客房服务员Housekeeping
适合背景：清洁、酒店、看护或家务经验
- 依酒店标准清洁客房、整理床铺
- 更换床单毛巾、补充房内备品
- 清洁浴室与地面：扫地、拖地、吸尘
工作环境：客房、走道与备品区，冷气环境，使用清洁推车与吸尘设备。偶有客人小费。
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EB-3 非技术类 EW-3波多黎各 · 全职 · 室内招募中
客房 / 洗碗后勤 / 食材准备Housekeeping · Steward · Food Prep
在百年豪华酒店的室内岗位上班，
用一份正式的美国工作，换全家一张绿卡。
雇主 Condado Vanderbilt Hotel 是 1919 年开幕的圣胡安地标酒店，由范德比尔特家族兴建，列入美国国家史迹名录。职位都在酒店室内：客房、厨房后场与设备区，不用日晒，也不靠小费。波多黎各是美国领土，在这里取得的绿卡与美国本土相同。
- 雇主
- Condado Vanderbilt Hotel
- 地点
- 波多黎各 圣胡安 · Condado 海滩区
- 职位
- 客房 · 洗碗后勤／食材准备 · 设备维修
- 环境
- 酒店室内，以冷气空间为主
公告年薪31,200–34,000美元时薪约 15.00–16.35 美元，三类职位相同
对比当地最低工资1.4–1.6倍波多黎各法定最低时薪 10.50 美元
美国联邦所得税0%*岛内所得免缴，改缴当地所得税
工作环境室内客房、厨房后场与设备区
英文需求低职场以西班牙语为主
酒店规模317间客房总数，含 100 间套房
* 依美国国税法第 933 条（IRC §933），波多黎各真实居民（bona fide resident）在当地取得的所得不计入美国联邦所得税，但须缴波多黎各所得税，并照常缴纳社会安全与医疗保险税（FICA，员工负担 7.65%）。年薪为雇主职位资料所列区间，换算以全年 2,080 小时计。资料整理：2026 年 9 月。
01 · Pay
薪资：写进劳工证的年薪，事先就算得准
三类职位的公告年薪相同，会写进雇主向美国劳工部申报的劳工证（PERM）。和沙滩、餐厅外场不同，这里的收入不靠小费，每个月差不多，最适合拿来做家庭预算。
放在波多黎各的收入水平里看单位：美元／年
法定最低工资每小时 10.50 美元 × 2,080 小时21,840
全岛家庭年所得中位数2020–2024 年，一户合计26,297
本职位公告年薪一个人的全职收入31,200–34,000
资料来源：波多黎各 Act 47-2021（2024 年 7 月 1 日起最低时薪 10.50 美元）；美国人口普查局 QuickFacts（2020–2024 年 ACS）。
影响实际收入的四件事
- 年薪：雇主职位资料所列 31,200–34,000 美元，以劳工证核定内容为准，且不得低于波多黎各法定最低工资。
- 税务：符合真实居民条件者，岛内所得免缴美国联邦所得税，改缴波多黎各所得税，并照常缴纳 FICA 7.65%。实际税负请以当地会计师计算为准。
- 小费：客房职位偶尔会有客人自愿留下的小费（美国酒店业协会 AHLA 建议每晚 1–5 美元），但多数客人不留，本页不计入任何收入估算。
- 法定福利：依波多黎各劳动法规，符合工时门槛的员工享有法定圣诞奖金（Bono de Navidad）与带薪年假、病假，金额与天数依法规与工时计算。
引路人的建议
同样的年薪，在这里过得更从容
波多黎各的房租中位数每月 578 美元，约为全美 1,413 美元的四成。酒店所在的 Condado 是观光地段，挂牌租金明显偏高；往邻近社区找、与同事合租，是常见做法。
租金为美国人口普查局 2020–2024 年统计中位数，不代表 Condado 地段的实际挂牌价。本节不构成雇主或臣邑对收入的保证，实际条件以雇主正式聘用文件为准。
02 · On Site
先看一段现场视频
这段职位介绍以洗碗后勤／食材准备岗位为主。文字说得再清楚，也不如亲眼看一眼工作现场。观看时可以特别留意三件事：
- 空间：客房、走道与厨房后场的实际样子，是不是您能长时间工作的地方。
- 节奏：一班要整理多少间客房、后场的高峰时段在什么时候。
- 团队：同事之间怎么分工，用什么语言沟通。
视频可在本页完整播放，点击播放按钮即可观看。
03 · The Employer
雇主是谁：Condado Vanderbilt Hotel
1919 年开幕的百年酒店，圣胡安的地标建筑。
- 1919 年 10 月 16 日开幕，由 Frederick W. Vanderbilt 出资兴建；建筑由设计纽约中央车站的 Warren & Wetmore 事务所操刀。
- 2008 年列入美国国家史迹名录（National Register of Historic Places），2015 年起为 Historic Hotels of America 成员。
- 投入约 2.7 亿美元修复扩建：历史主楼 2012 年重新开幕，两侧塔楼 2014 年启用。
- 客房 317 间（含 100 间套房），设有 1919 Restaurant、STK、Ola Oceanfront 等餐厅，以及约 10,000 平方英尺的 SPA。
- 位于圣胡安 Condado 海滩区（1055 Ashford Ave），距 SJU 国际机场约 5 英里、车程约 13 分钟。
1919开幕年份
317间客房，含 100 间套房
2.7亿美元修复与扩建投资
2008列入国家史迹名录
资料来源：Historic Hotels of America 酒店历史页、Condado Vanderbilt Hotel 官网、维基百科（2026 年 10 月查询）。
为什么雇主愿意为外籍员工办绿卡？
客房、厨房后场与设备维修，是酒店全年运转少不了的常设职位。雇主必须先走完劳工证（PERM）程序，向美国劳工部证明当地招聘不足，才能为外籍员工申请永久职位，这正是 EB-3 非技术类职位存在的原因。按规定，劳工证相关费用（包括雇主的律师费）必须由雇主承担，不得转嫁给员工。
04 · Three Roles
三类职位，同一个薪资区间
差别在工作内容与体力型态。对接阶段，顾问会按您过去的经验与身体状况，和您一起挑选。
洗碗后勤 / 食材准备Steward · Food Preparation
适合背景：餐饮、厨房、食品加工或卖场经验
- 清洗消毒餐具、锅具与厨房器皿
- 食材前处理、分装、包装与摆盘
- 量测并记录冷藏、冷冻设备温度
工作环境：厨房后场、洗涤区与备餐台，站立作业、搬运器皿，洗涤区较湿热。
设备维修人员Maintenance Worker
适合背景：水电、机械、木工或工厂维修经验
- 巡检酒店设备与机械运作状况
- 订购、领用与更换零件和耗材
- 依酒店标准完成日常修缮与异常处理
工作环境：在机房与公共区域之间移动，需搬运工具，机房较湿热。此职位开放名额以顾问确认为准。
三类职位都是永久性、全年性的全职职位，不是季节工或临时工，这是 EB-3 非技术类的法定要求。职责、薪资与工作地点，以雇主向美国劳工部申报并核准的劳工证内容为准。
05 · Know Before You Decide
工作性质：先看清楚，再决定
这一节请对照自己的身体状况与生活习惯逐条看。引路人的责任，是在出发前把路况讲清楚。
资格门槛
EB-3 非技术类适用于所需培训或经验少于两年的职位，不看学历。但仍须符合劳工证所列的职位要求，雇主也会确认体力状况与工作稳定度。
体力与环境
三类职位都是体力型工作，长时间站立与走动是共同点。客房与后场以冷气环境为主，洗涤区与机房比较湿热。
语言
职场以西班牙语为主，对客服务会用到基本英语。不需要流利英文，但要听得懂指示、看得懂安全标示，并愿意学基本西语。
职位性质
永久性、全年性的全职工作。正因为是长期缺人的正式职位，雇主才愿意投入劳工证的时间与成本。
室内工作的另一面不晒太阳、不看天气吃饭，收入也不随淡旺季起伏；代价是节奏固定、重复性高，需要稳定的出勤与耐心。
06 · Benefits
公司福利与法定保障
公司福利依雇主官方招聘网站的职位公告整理；法定保障依波多黎各劳动法规。
医疗、牙科与视力保险
职位公告列有 Health、Dental、Vision Insurance。
人寿保险
职位公告列有 Life Insurance。
401(k) 退休金，含雇主缴款
职位公告列有 401(k) 与 Employer Contribution。
带薪假日
职位公告列有 Paid Holidays。
法定圣诞奖金
依波多黎各 Act 148-1969，符合年度工时门槛的员工每年领取 Bono de Navidad，金额依法规计算。
法定年假与病假
依 Act 180-1998 等规定，符合月工时门槛者按月累积；工作期间同步累积美国社会安全与 Medicare 资格。
公司福利来源：Condado Collection 官方招聘网站各职位公告的 Benefits 栏位。适用资格、生效时间与家属覆盖范围，以雇主正式聘用文件为准；臣邑会在对接阶段向雇主取得书面确认。
07 · Puerto Rico
波多黎各是什么地方
这里是美国领土，不是外国。这一点，决定了很多事。
318万人口（2025 年 7 月估计）
95.5%居民在家说英语以外的语言，主要是西语
578美元每月房租中位数（全美 1,413 美元）
26,297美元家庭年所得中位数
资料来源：美国人口普查局 QuickFacts（2020–2024 年 ACS；人口为 2025 年 7 月估计）。
U.S. Territory
美国领土，绿卡同样有效
使用美元、美国邮政与联邦法律体系。绿卡持有人可以在波多黎各与美国本土自由居住和工作；往返本土属国内航线，飞迈阿密约 2.5 小时。
Climate
全年温暖的加勒比海岛
热带海洋气候，四季温差小。每年 6 月 1 日至 11 月 30 日是大西洋飓风季，当地家庭习惯在季前备好饮水、照明与常备药。
Language
日常以西班牙语为主
全岛 95.5% 的居民在家说英语以外的语言，主要是西班牙语；酒店与观光业对客服务使用英语。入境前先用手机应用学基本西语，落地后会顺利很多。
After Work
下班之后
酒店就在 Condado 海滩区。旧圣胡安古城与炮台群 1983 年列入联合国世界遗产；岛东的 El Yunque 是美国国家森林系统中唯一的热带雨林。
08 · After Year One
一年之后，选择更多
这是一份长期全职的正式职位。先把第一年做稳，再按家庭规划决定下一步。
- 第一年
站稳岗位
完成培训后上线，积累在美国的正式工作记录，熟悉岛上生活与西语环境。
- 满一年
选择变多
可以继续留任，也可以按自己的规划转换雇主，或搬到美国本土。
- 向上
酒店内部发展
酒店有客房、餐饮、宴会、SPA 与工程等部门，晋升与转岗依部门空缺与个人表现而定。
- 横向
本土机会
绿卡全美通用。累积工作记录后，美国本土的酒店业同样需要客房、后场与维修人员。
EB-3 是长期全职职位：申请时须有真实的长期任职意向，入境后须实际到岗工作。取得绿卡后在法律上享有就业自由；移民实务上一般建议在担保雇主处任职满一段合理期间（常见建议至少一年），以佐证申请时的任职意向。个别情况请与承办律师确认。
住：先短租，再长租
建议先短租 1–3 个月，实地看过再签长约。Condado 一带挂牌价偏高，往邻近社区找通常便宜不少，与同事合租也很常见。
行：多数人开车
岛上公共交通有限，通勤多靠自用车。落地初期可以先租车，熟悉环境后再决定是否买车；选通勤距离短的社区会轻松很多。
语言：先学基本西语
上班与生活都以西语为主，中文社群有限。入境前先建立基本听说能力，落地后持续练习。
季节：飓风季准备
6 月到 11 月是飓风季。季前一次备好饮水、干粮、充电宝与常备药，重要文件复印件收好，平日照常生活。
孩子上学：先知道这一点
配偶与未满 21 周岁的未婚子女随主申请人一同取得绿卡，孩子可以就读当地公立学校。需要留意的是：波多黎各公立学校以西班牙语授课，部分提供双语课程；私立学校多为双语或全英语授课，是不少移民家庭的选择。家中有 15 岁以上子女，建议先用子女年龄测算确认时间是否来得及。
波多黎各的绿卡，和美国本土的一样吗？
一样。在波多黎各取得的是同一种美国永久居民身份，可以在美国本土任何地方居住与工作。不过 EB-3 申请时须有真实的长期任职意向，入境后须实际到岗；移民实务上一般建议在担保雇主处任职满一段合理期间（常见建议至少一年）。个别情况请与承办律师确认。
不会西班牙语，可以做吗？
可以，但要有心理准备。职场以西语为主，不需要流利，但要听得懂指示、看得懂安全标示。建议入境前先学基本会话，落地后边做边学。
配偶和孩子可以一起去吗？孩子上学怎么办？
可以。配偶与未满 21 周岁的未婚子女随主申请人一同取得绿卡；配偶可以合法工作，孩子可以就读当地公立学校。波多黎各公立学校以西语授课，私立学校多为双语或英语授课，选校建议在对接阶段与顾问一起规划。
有小费收入吗？
客房职位偶尔会有客人自愿留下的小费，美国酒店业协会（AHLA）建议每晚 1–5 美元，但多数客人不留；后勤与维修职位一般没有小费。财务规划请以公告年薪为准。
在波多黎各要缴哪些税？
符合真实居民条件者，在波多黎各取得的所得依 IRC §933 不计入美国联邦所得税，但须申报缴纳波多黎各所得税，并照常缴纳社会安全与医疗保险税（FICA，员工负担 7.65%）。个人税务请咨询当地执业会计师。
薪资之后会调整吗？
入境时的薪资以雇主正式聘用文件为准。法律要求薪资不得低于波多黎各法定最低工资（目前每小时 10.50 美元），最低工资调升时，雇主须随之调整。
劳工证的费用由谁负担？
依美国劳工部规定（20 CFR 656.12），雇主不得向员工收取劳工证（PERM）相关的任何费用，包括雇主端的律师费。臣邑的服务项目与费用，一律以正式合同为准。
体检和面谈在哪里办？
中国大陆申请人在美国驻广州总领事馆面谈；移民签证体检须由领馆指定医生办理。臣邑广州办公室会协助安排时间、核对文件并做模拟面谈。
本页数字为官方统计与雇主资料汇整，不构成收入保证；实际条件以雇主正式聘用文件为准。
资料来源与使用声明
- 职位内容与年薪：雇主职位资料（2026 年 9 月整理）
- 公司福利：Condado Collection 官方招聘网站职位公告
- 酒店资料：Historic Hotels of America、Condado Vanderbilt Hotel 官网、维基百科（2026 年 10 月查询）
- 最低工资：波多黎各 Act 47-2021
- 税务：IRS Publication 570（IRC §933）、IRS Topic 751（FICA）
- 劳动法规：波多黎各 Act 148-1969（圣诞奖金）、Act 180-1998（年假与病假）
- 人口、语言、所得与房租：美国人口普查局 QuickFacts（2020–2024 年 ACS；2025 年人口估计）
- 小费：美国酒店业协会（AHLA）
- 劳工证费用：20 CFR 656.12
- 飓风季：美国国家海洋与大气管理局（NOAA）国家飓风中心
本页所载职位内容、薪资区间与生活信息，汇整自雇主公开资料与美国政府公开资料，仅供一般参考，不构成工作介绍、职业中介、劳务派遣或对外劳务合作服务，亦不构成对薪资或生活成本的任何保证。
统计数字为全岛或全市中位数，与个别地段的实际价格可能有明显差异。税务内容为一般信息，不构成税务意见，请咨询美国或波多黎各执业会计师。
臣邑出国咨询（广州）有限公司提供移民申请规划与相关文件协助。是否聘用由美国雇主依法自行决定，劳工证与移民申请由美国雇主及持牌律师依法办理。照片：Condado Vanderbilt Hotel 官方素材。
YOUR GUIDE · 引路人陪您判断
这份工作，适合您和家人吗？
先花 20 分钟聊聊。顾问会和您核对三件事：体力与语言是否合适、家庭成员与孩子上学的安排、什么时候递件最合适。也可以先索取完整职位简报，通过微信发送。
